Как правильно выбрать (купить) коттедж | Недвижимость

В последнее время все большее число семей предпочитают жить не в городских квартирах, а в загородных домах. Как же правильно выбрать коттедж? Купить в Санкт-Петербурге или Ленобласти готовый дом — или заказать индивидуальный проект?

При выборе загородного жилья многие предпочитают заказать индивидуальный проект коттеджа, когда дом полностью соответствует требованиям хозяина, а архитектор учитывает особенности местности. Однако такое здание обойдется дороже типового проекта, а на работу может уйти от нескольких месяцев до нескольких лет. Да и гарантий, что оригинальный проект не будет впоследствии скопирован, вряд ли кто-нибудь даст.

Другой вариант – выбрать типовой проект дома по каталогу. Организация, которая будет строить этот дом, по желанию заказчика может немного изменить  отделку и некоторые конструктивные решения, «подогнать» его под ваши пожелания.

У этого варианта есть несомненные плюсы, но все же сегодня среди тех, кто хочет купить загородное жилье самым популярным вариантом является покупка дома в готовом коттеджном поселке. Ведь стандартный проект на то и стандартный, что соответствует установленным в стройиндустрии требованиям, прошел проверку практикой и в будущем не должен принести никаких неприятных неожиданностей своему владельцу.

Как правило, люди, предпочитающие сегодня для постоянного жительства загородные дома (например, в коттеджных поселках), ищут вариант, позволяющий ощутить все преимущества загородной жизни без какого бы то ни было отрыва от благ цивилизации.

В данном случае следует обратить внимание и на инфрастуктуру. Если строительство не закончено, можно попросить застройщика предоставить план инфраструктурных объектов, включающий описание их  характеристик. Лучше всего, если договор будет включать в себя подробную информацию о параметрах объектов, как и информацию о размерах регулярных платежей за дополнительные удобства.

Сегодня правилом хорошо тона при проектировании и строительстве коттеджного поселка считается, предусмотреть все необходимые объекты инфраструктуры, в том числе кафе и  магазин, детскую и спортивные площадки, благоустроенную зеленую зону для прогулок и отдыха. Также приветствуются городские инженерные коммуникации, охраняемая территория, профессиональная управляющая компания...

Еще один важный момент, который необходимо учесть – удаленность загородного дома от постоянного места работы его владельца. Понятно, что слишком близкое расположение скоростных магистралей к самому поселку нежелательно – из-за шума, выхлопов и прочих неблагоприятных факторов, но и совсем уж в даль забираться не очень хочется.

Совсем немногие проекты сегодня сочетают вроде бы несочетаемое – и среди них коттеджный поселок «Ропшинские пруды». Благоприятная экологическая обстановка, близость садово-парковых ансамблей Петергофа и Стрельны – и при этом полностью выстроенная инфраструктура, развитые коммуникации, безопасность, транспортная доступность.

Поселок расположен всего в 10 км к юго-западу от Санкт-Петербурга, буквально в двух шагах от КАД. И путь владельца коттеджа в таком поселке до центра Петербурга занимает всего 40 минут.

Нельзя не отметить и благоприятный климат этого места. Неслучайно до революции именно к югу от Петербурга располагались усадьбы и дворцы императорской семьи и столичной знати (в частности, знаменитая «лечебная» усадьба Петра I) и, а сейчас совсем неподалеку от Ропши находится одна из резиденций Президента России – Константиновский дворец.